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开展装配墙板设备建筑开发商或将获奖建筑面积

发表时间: 2020-05-15 09:24:00

作者: 墙板设备

来源: www.haitianjidian.com

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  开展装配墙板设备建筑开发商或将获奖建筑面积

  为进步商品房建立的效率和质量,推进装配式墙板设备建筑开展,近日,《东莞市装配式建筑商品房项目计容墙板设备建筑面积减免施行细则(征求意见稿)》(以下简称《施行细则》)正在征求意见,装配式墙板设备建筑商品房项目的预制外墙或叠合外墙的预制局部将可不计入建筑面积,同时,这局部“减免面积”将不加收地价,不归入土地出让合同商定的总面积。

《施行细则》提出,契合装配式墙板设备建筑评价规范的商品房项目可适用以下建筑面积减免政策:预制外墙或叠合外墙的预制局部可不计入建筑面积,但不超越项目商品房±0.00以上空中计容建筑面积的3%,该局部建筑面积称为“减免面积”。

据引见,减免面积不加收地价,不计入土地出让合同商定总面积,其土地运用权运用期限和起始年期维持原土地运用权出让合同的商定不变。其中项目配建政府物业的,配建局部减免面积的对应实体归建立单位一切,土地出让合同对此另有商定的,从其商定。

《施行细则》规则,建立单位应在享用面积减免政策的项目中指定若干单元作为减免面积的对应实体,由住建部门、房管部门等部门施行销售监管。建立单位依照东莞装配式墙板设备建筑及减免面积的相关规则施行项目的,对应实体可在项目验收后销售;未按相关规则施行的,对应实体予以收回。所指定的对应实体应集中在尽可能少的单体建筑中且尽可能相邻,其总建筑面积应与减免面积根本分歧。项目同时含住宅、商业建筑的,应优先指定住宅建筑作为对应实体。

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